1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市垂水区
9.0万円/㎡
前年比-69.9%
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ドルミハイツ垂水B棟
兵庫県神戸市垂水区学が丘三丁目
山陽本線 / 学園都市駅 徒歩49分
1984年築 / 11階建 / 187戸 / SRC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
1,439万円
23.1万円/㎡
813
1,230
1,647
2,064
AI査定結果
推定相場価格
1,439万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,230万円〜1,647万円
19.7万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ドルミハイツ垂水B棟
1,180万円（18.9万円/㎡）/ 8階 / 62.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は19.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,180万円 | 18.9万円 | 8階 | 62.36㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/22 | 1,290万円 | 19.8万円 | 6階 | 65.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 1,290万円 | 19.9万円 | 6階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 1,390万円 | 21.4万円 | 6階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 1,188万円 | 17.9万円 | 10階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,188万円 | 17.9万円 | 10階 | 66.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 1,390万円 | 21.5万円 | 6階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,390万円 | 21.4万円 | 6階 | 65.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 1,480万円 | 22.7万円 | 6階 | 65.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 1,088万円 | 16.4万円 | 10階 | 66.45㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,890万円 | 20.1万円 | 9階 | 94.05㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 680万円 | 10.4万円 | 6階 | 65.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,180万円 | 18.4万円 | 6階 | 64.25㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/12 | 1,180万円 | 19.1万円 | 6階 | 61.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,380万円 | 20.8万円 | 11階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 1,180万円 | 18.3万円 | 6階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 19.8万円 | 6階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 20.7万円 | 6階 | 61.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 22.3万円 | 11階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 950万円 | 14.6万円 | 7階 | 65.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 1,380万円 | 14.7万円 | 9階 | 94.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,200万円 | 18.4万円 | 7階 | 65.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 18.9万円 | 9階 | 94.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/31 | 1,400万円 | 21.1万円 | 11階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,400万円 | 21.9万円 | 11階 | 63.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ドルミハイツ垂水B棟 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅49分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,190万円 | 19.0万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/10/15 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/01/17 | 小束山住宅 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅31分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2024/06/10 | 舞子台グリーンマンション 神戸市垂水区舞子台二丁目 | 舞子駅9分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.67㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2025/08/18 | グリーンコーポジェームス山弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅25分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.71㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 147戸 | SRC |
| 2025/11/10 | グリーンコーポジェームス山壱番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,350万円 | 20.2万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 156戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市垂水区では69.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して110%割高です。